近期，房地产市场受房价走低预期影响徘徊不前，再加上高企的燃料、食品价格以及不利的外部经济环境和出口放缓，近期政府官员的言论重心有所转移，焦点已经从“控制经济过热和通胀”转为“确保稳定增长”。随之而来的是近期媒体上刊登的促使股市上涨和呼吁政府拯救楼市的文章。

　　“从各月数据来看，自今年2月开始，销售面积数据一直处于下降状态，而且有不断扩大的趋势。”中信建投的分析师田博文说，成交量同比数据还有可能继续下滑，因为去年7月后是房产销售的高峰期，而今年基本不可能达到去年的高度。

　　田博文说，通过对相关上市公司销售情况的网上登记跟踪，以及相关上市公司前期销售情况通报，可以测算出重点跟踪的地产公司大致半年报水平，其中预计苏宁环球半年报将同比增长600%以上。

　　目前从消息面来看，虽然政府不太可能放松之前所一贯要求的从紧货币政策，但是下半年有可能实施更为积极的财政政策。因此，不排除下调固定资产投资相关增值税的可能。此外，下半年CPI逐渐减缓，不排除在信贷方面，对购买90平方米以下的首套住房或者保障性住房给予更大信贷支持的可能。相对看好通过降价来实现2008年销售目标的开发商，建议规避囤积房源寄希望于未来涨价的开发商。

　　因此，对于地产股投资而言，依旧存在超跌反弹的机会，但是要出现整体局势的反转还需进一步观察。中报行情可重点关注北京城建（600266）、苏宁环球(000718)、滨江集团（002244）。

　　本报记者  孙宪超