今年伊始，宽城区的变化翻天覆地，规划中的北三环立交桥已经破土动工，尽管在它的周围成形的道路还很少，但没有人会怀疑它的明天会是怎样的繁荣。随着宽城区政府新址的投入使用，北城发展已经大大超越了人们对传统铁北的认识，五年之后这里将是长春最好的城区之一，人民大街连通南北之后，北城不再被绵长的铁道线分离，它将成为长春经济最耀眼的增长点。
区域价值
近城 距离中心最近
北亚泰大街的开通为这里注入了新的活力，长春北站口开通、长春客运站北迁为这里的发展提供了契机，不断增加的公交线路、不断改善的投资环境、不断提高的城市环境。随着长春站南北站房周边建高架环形桥连接南北，将使从长春市中心至铁北摆脱东西广场两个桥洞限制，届时从铁北乘车到长春市中心只需3~5分钟。人民大街南北贯通一项，解决了铁南地区发展空间问题，降低发展成本；在今后的几年里，长春的北站口将出现一座占地56万平方米，集购物、餐饮、娱乐、商务、会展、居住为一体的精品商贸城；宽城区也将建设以居住为主，集行政办公、基础教育、医疗卫生、文化体育、休闲观光为一体，为城市公共活动提供开敞空间的城市区域服务与生活中心区——宽城区行政中心区；也将投资建设一处11.7平方公里的森林公园。这一切的一切都在说明一个问题，宽城的人均居住环境正在飞速地提高。试想一想，在城市不断扩大的今天，你还能找到一块比宽城更接近市中心的发展区域了吗？当人民大街通向北城，不再被一条铁路所束缚，铁北将会呈现怎样的姿态？
区域分析
劲城 高速发展之城
近两年，随着宽城不断的发展，“南强北弱”已经成为了历史，棚户改造改变了平房统治宽城的落后局面，新式的小楼使这个区域看起来更富现代化气息，看到不断建设的高档楼盘，新近出台的市政规划，每个人都毫不怀疑，宽城正在凭借自己的努力改变目前的局面，也许在未来的3~5年后，宽城将成为长春发展最好的区域。
目前宽城正在构建“一轴、两带、三区”的空间结构体系。“一轴”：是指以人民大街为经济发展和区域景观的主轴线。沿线布置行政办公、商贸商务、综合服务、科技研发等中心。“两带”：是指沿串湖和伊通河两条主要水系，建设西部生态防护廊带和东部伊通河生态养护景观廊带。“三区”：是指由两条生态廊带自然分割而成的南部、西部和东北部三个片区。南部片区是宽城的中心城区；西部片区是工农业发展的复合区；东北部片区是宽城未来发展的主要拓展空间，由城市发展备用地和生态湿地组成。北湖这块尚未开发的规划地将从总体上改变长春的面貌，这片自然环境毫不逊色净月潭的生态人工公园，它不仅能给春城百姓提供良好的休闲娱乐环境，它的存在还可以治理水体污染和提升防洪排涝功能、对伊通河下游泄洪区进行综合整治，北部湿地公园正在帮助春城打造生态景观带，使之成为人与自然、经济与生态和谐共融的生态生活新区。
铁北有长春高速公路入口，拥有自己的铁路线，向东不远就可以进入机场高速，无论是交通还是物流都有非常大的优势，这样的区域欠缺的只是支柱性产业链，如今宽城花如此大力度进行规划就是要通过提高软环境来扩大招商，目前宽城的行动已经初显成效，如今所有人都知道“开发大铁北，建设新宽城”不只是一句口号，每个在此奋斗的人都为宽城的发展付出了太多的汗水。
未来分析
进程 加速淘金之城
宽城的落后造成这里相比其他城区改造来得更容易些，如今宽城的区域价值和几年前已经不可同日而语，许多政策和建设性的工作已经将这里从冰冷的海水变成了炙热的火焰，许多大开发商纷纷在这里驻足，这些嗅觉灵敏的开发商都看好这个区域的发展，那么证明这里一定是淘金者的乐园。宽城最大的魅力是在于它还有许多并未开发的地区，北郊附近还到处是天然绿地和天然湿地，和经开、高新一样，只要开发形成足够的规模，这里的发展将变得异常的迅速，如今区政府搬到了小南，证明了他们更看重老铁北之外的宽城建设情况，由此可见宽城未来繁荣的地方将非常广泛。
相比未来开发的宽城，现在铁北城区的核心竞争力是它的性价比，作为距离传统市中心最近的区域之一，宽城是目前开发空间最大的、也是房价最低的，正因为这一点，它具有很大的升值空间，随着证大、中海等开发商的介入，宽城离房价拉升的时间也越来越近了。因此想要投资的人们恐怕要抓紧时间。钻石礼都、华大·天朗国际、证大光明城、包豪斯国际社区、美景天城、东田·青年城和中东首座，已经连成了北斗七星大阵，蜿蜒曲转在北部新城的各个地带，盘根错节地连接在一起，向人们预示着这里明天的辉煌，机遇总是留给有准备的人，如果您能看准宽城的命脉，这里就是一块淘金的乐土。明年依然是棚改年，铁北现有的平房还将产生新变化。这个长春最有潜力的片区如今已经初现峥嵘，2008年的宽城一定会舞动出新的城市旋律！
宽城区项目推介
钻石礼都
位置：北亚泰大街与天光路交会处
开发商：吉林省天元房地产开发有限公司
华大·天朗国际
位置：小南街以东、北环城路以南、长哈铁路以西
开发商：长春华大房地产开发有限责任公司
美景天城
位置：青年路与农安南街交会处
开发商：吉林澳星海房地产有限公司
证大光明城
位置：北亚泰大街以西,九台路以东，铁乙一路以南,庆丰路以北
开发商：长春证大置业有限公司
包豪斯国际社区
位置：北亚泰大街与长新路交会处
开发商：长春森帝房地产开发有限责任公司
东田·青年城
位置：青年路以西，基隆街以东，新月路以北，北环城路以南
开发商：长春市星火房地产开发公司
中东首座
位置：西环城路与基隆北街交会处
开发商：长春中东房地产开发有限公司
乐嘉茗园
位置：农安北街与宋家路交会处
开发商：长春华泰房地产有限开发责任公司第一分公司
万龙第五城
位置：菜市南街、柳影路、榆树南街、扶余路、北五胡同之间
开发商：长春市万龙房地产开发有限责任公司
