本报讯（记者  胡晶）  根据国家发改委、国家统计局调查显示，4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.1%，涨幅比3月低0.6个百分点；环比（与上月比）上涨0.2%，涨幅比3月低0.1个百分点。

　　值得一提的是，长春二手房价同比涨幅由3月份的全国第三位进到第二位，而且，环比涨幅也是“一浪高过一浪”。

　　整体房价

　　长春同比上涨10.1%

　　4月，全国新建住房销售价格同比上涨10.8%，涨幅比3月低0.6个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比3月低0.2个百分点。

　　分地区看，新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括：乌鲁木齐22.0%、海口19.2%、宁波17.8%、蚌埠16.3%和北京16.1%；

　　环比涨幅较大的主要城市包括：南京1.6%、金华1.3%，海口、银川和平顶山均上涨1.2%等。

　　环比价格下降的主要城市包括：深圳-2.2%、三亚-0.5%、泉州-0.4%、合肥-0.3%和南充-0.3%等。

　　长春市的房屋销售价格同比上涨了10.1%，与3月份相比，涨幅下降了0.4个百分点；环比价格上涨了1.2%，与3月份相比，涨幅上涨了0.3个百分点，高于全国平均水平1个百分点。

　　二手房价

　　环比涨幅全国第五

　　一步一步，长春市二手住房价格涨幅排在全国前列。从统计数字显示，4月份，长春市二手住房价格涨幅由3月份的全国第三位进到第二位，涨幅达15.7%。环比价格的涨幅更是突飞猛进，由3月份的第25位飞进第五位。

　　从今年以来，长春市二手住房的环比价格一月高于一月，呈现上升趋势。4月长春市二手住房价格环比涨2.1%，3月环比涨0.4%，2月环比涨0.2%。对此，业内人士表示，从目前长春市二手住房交易量分析，春节是二手房交易旺季。尤其相对新房，二手房位置、价格等还是有竞争力的。尤其银行对二手房贷的支持，加大了二手房需求量的增加。不过，她同时表示，这其中也不排除部分投资人群将“股市热钱”转移到二手房市场的可能。

　　“90平方米”

　　与3月相比涨了0.5%

　　自今年以来，全国90平方米住房价格指数首次出现下降趋势。但是与此相反，长春市90平方米住房价格不降反升，与3月份相比，价格上涨了0.5%，比国家90平方米住房均价高出0.7个百分点，其涨幅排在全国第24位。

　　“这种走势是在所难免的”，长春市某房地产公司杨经理表示，90平方米价格的上涨，主要与近期放量有关。以往受再建小区没有备案影响，90平方米住房价格呈现回落的趋势，滞后于市场，其价格则呈现缓涨的趋势。尤其90平方米户型属于热销型，下半年，随着新建小区逐渐开盘发售，放量增加，需求量也会同比上扬，价格还会呈现缓步上涨趋势。

　　她认为，今年长春市3000元/平方米以下的住房将会消失。今年初，随着大局已定，房地产价格稳中有升已经是不争的事实。尤其今年以来，土地、钢材、建材、水泥等原材料价格的不断上涨，使房屋成本不断增加，她预计，今年长春市房价会达到3500~4200元左右。